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Was kostet eine Immobilie in Nürnberg? Diedurchschnittlichen Hauspreisein Nürnberg liegenzwischen 3.428,91€/m2und 4.517,74€/m2. FürWohnungen liegen diedurchschnittlichen Quadratmeterpreisein Nürnbergbei 3.687,50€ pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielenFaktoren abhängig, die in diesemArtikelim Detail und mit konkreten Preisen für Nürnbergbehandelt werden.
Inhaltsverzeichnis
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren aufAngebotspreisen der vonImmobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. EchteVerkaufspreise in Nürnbergkönnen je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach obenund unten abweichen. Nutzen Sie für eineindividuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechnerfür Nürnberg.
Immobilienpreise in Nürnberg 2024
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt dasAngebot und die Nachfrage nach denjeweiligen Immobilienarten in Nürnberg wider. Hierdurch kann es auchzu größeren Sprüngen der Preise von Jahrzu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg pro qm im Vergleich zu 2023 nachAngebotspreisen
| Immobilienart | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.045 € | 3.714 € | 3.688 € | -26,09 €/ -0,70 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.019 € | 3.836 € | 3.987 € | +150,97 €/ +3,94 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.117 € | 3.646 € | 3.565 € | -81,27 €/ -2,23 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.978 € | 3.677 € | 3.707 € | +29,74 €/ +0,81 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.154 € | 3.743 € | 3.651 € | -92,78 €/ -2,48 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.671 € | 4.000 € | 3.560 € | -440,42 €/ -11,01 % |
| Hauspreise | 4.474 € | 4.340 € | 3.973 € | -366,30 €/ -8,44 % |
| Einfamilienhaus | 4.992 € | 4.583 € | 4.354 € | -229,11 €/ -5,00 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.094 € | 4.008 € | 3.452 € | -556,31 €/ -13,88 % |
| Doppelhaushälfte | 5.077 € | 4.402 € | 4.151 € | -251,74 €/ -5,72 % |
| Reihenmittelhaus | 4.798 € | 4.257 € | 3.993 € | -264,31 €/ -6,21 % |
| Reiheneckhaus | 4.366 € | 4.580 € | 4.145 € | -435,47 €/ -9,51 % |
| Bungalow | 5.032 € | 4.763 € | 3.832 € | -930,65 €/ -19,54 % |
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Wohnungspreisein Nürnberg 2024
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nürnberg3.687,50 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um-21,73 €bzw. -0,59 % zu 3.709,23 €, die in 2023 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Nürnberg pro qm im Vergleich zu 2023 nachAngebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 3.488 € | 3.069 € | 2.895 € | -173,22 €/ -5,64 % |
| Mittel | 4.044 € | 3.709 € | 3.688 € | -21,73 €/ -0,59 % |
| Gut | 4.996 € | 4.475 € | 4.911 € | +436,26 €/ +9,75 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 3.889 € | 3.548 € | 3.322 € | -225,72 €/ -6,36 % |
| 1970 - 1999 | 4.019 € | 3.872 € | 3.784 € | -87,53 €/ -2,26 % |
| 2000 - 2015 | 5.050 € | 4.671 € | 4.899 € | +228,28 €/ +4,89 % |
| Nach 2015 | 5.195 € | 4.773 € | 4.025 € | -748,62 €/ -15,68 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 4.027 € | 3.857 € | 3.974 € | +116,85 €/ +3,03 % |
| 41m2 - 60m2 | 4.019 € | 3.533 € | 3.396 € | -137,11 €/ -3,88 % |
| 61m2 - 90m2 | 4.024 € | 3.655 € | 3.521 € | -134,07 €/ -3,67 % |
| Über 90m2 | 4.077 € | 4.046 € | 4.075 € | +29,17 €/ +0,72 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sichdie die Quadratmeterpreise fürWohnungen in Nürnberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihneneinen Immobilienprofi in Ihrer Region, derSie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten undbegleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Nürnberg nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise fürEigentusmwohnungen in Nürnberg
Wohnungsgrößen in Nürnberg nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Nürnberg für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sonstige | 3.877 € | 3.845 € | 4.575 € | +730,46 €/ +19,00 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.153 € | 3.826 € | 3.368 € | -457,93 €/ -11,97 % |
| Souterrain | 3.803 € | 3.381 € | 3.451 € | +69,31 €/ +2,05 % |
| Hochparterre | 4.012 € | 3.833 € | 4.051 € | +217,66 €/ +5,68 % |
| Etagenwohnung | 4.059 € | 3.694 € | 3.618 € | -76,26 €/ -2,06 % |
| Maisonette | 4.181 € | 3.865 € | 4.031 € | +166,10 €/ +4,30 % |
| Dachgeschoss | 3.843 € | 3.882 € | 3.697 € | -184,87 €/ -4,76 % |
| Loft | 5.607 € | 3.704 € | 3.669 € | -35,11 €/ -0,95 % |
| Penthouse | 4.523 € | 3.829 € | 3.923 € | +94,40 €/ +2,47 % |
Preise für Wohnungen in Nürnberg pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.098 € | 3.826 € | 4.701 € | +875,91 €/ +22,90 % |
| 1. Stock | 4.057 € | 3.980 € | 4.000 € | +20,37 €/ +0,51 % |
| 2. Stock | 4.111 € | 3.635 € | 3.583 € | -52,19 €/ -1,44 % |
| 3.+ Stock | 3.954 € | 3.539 € | 3.723 € | +183,46 €/ +5,18 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Nürnberg
Mietspiegel Nürnberg 2024: Mietpreise im Überblick
Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Nürnberg verhaltensich auch die Mieten. Für gute Lagen undneuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mitunserem kostenlosenMietcheck für Nürnberg, welche Mieten erzielbar sind und obeine Erhöhung möglich ist.
Aktueller Mietspiegel für Nürnberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten
| Nettokaltmiete /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 8,97 € | 9,53 € | 9,69 € | +0,15 €/ +1,61 % |
| Mittel | 10,57 € | 11,31 € | 11,51 € | +0,21 €/ +1,83 % |
| Gut | 13,20 € | 14,01 € | 14,38 € | +0,37 €/ +2,62 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 9,94 € | 10,60 € | 10,81 € | +0,21 €/ +1,98 % |
| 1970 - 1999 | 10,92 € | 11,71 € | 11,55 € | -0,16 €/ -1,33 % |
| 2000 - 2015 | 12,31 € | 13,58 € | 13,06 € | -0,52 €/ -3,86 % |
| Nach 2015 | 13,00 € | 14,06 € | 14,95 € | +0,89 €/ +6,33 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 13,00 € | 12,93 € | 13,15 € | +0,22 €/ +1,67 % |
| 41m2 - 60m2 | 10,21 € | 11,02 € | 11,16 € | +0,14 €/ +1,25 % |
| 61m2 - 90m2 | 10,00 € | 10,80 € | 11,08 € | +0,28 €/ +2,56 % |
| Über 90m2 | 10,86 € | 11,61 € | 11,98 € | +0,37 €/ +3,18 % |
Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zumMietspiegel in Nürnberg
Mieterhöhung Nürnberg - Ist Ihre Miete noch aktuell?
Hauspreise in Nürnberg 2024
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis inNürnberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg.
Aktuelle Hauspreise in Nürnberg pro qm im Vergleichzu 2023 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 3.710 € | 3.471 € | 3.366 € | -105,13 €/ -3,03 % |
| Mittel | 4.474 € | 4.338 € | 3.949 € | -388,46 €/ -8,96 % |
| Gut | 5.500 € | 5.193 € | 4.543 € | -650,31 €/ -12,52 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Vor 1969 | 4.259 € | 4.147 € | 3.777 € | -370,02 €/ -8,92 % |
| 1970 - 1999 | 4.474 € | 4.078 € | 4.001 € | -76,98 €/ -1,89 % |
| 2000 - 2015 | 4.779 € | 4.741 € | 4.409 € | -332,29 €/ -7,01 % |
| Nach 2016 | 5.141 € | 5.073 € | 4.385 € | -688,20 €/ -13,57 % |
| Nach Wohnfläche | ||||
| Bis 100m2 | 5.202 € | 4.446 € | 4.249 € | -197,06 €/ -4,43 % |
| 101m2 - 150m2 | 4.793 € | 4.462 € | 4.063 € | -398,94 €/ -8,94 % |
| Über 150m2 | 4.297 € | 4.004 € | 3.670 € | -334,20 €/ -8,35 % |
Quadratmeterpreise in Nürnberg für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 4.992 € | 4.583 € | 4.354 € | -229,11 €/ -5,00 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.094 € | 4.008 € | 3.452 € | -556,31 €/ -13,88 % |
| Doppelhaushälfte | 5.077 € | 4.402 € | 4.151 € | -251,74 €/ -5,72 % |
| Reihenmittelhaus | 4.798 € | 4.257 € | 3.993 € | -264,31 €/ -6,21 % |
| Reiheneckhaus | 4.366 € | 4.580 € | 4.145 € | -435,47 €/ -9,51 % |
| Bungalow | 5.032 € | 4.763 € | 3.832 € | -930,65 €/ -19,54 % |
Immobilienpreise für Stadteile von Nürnberg
- Altstadt-St. Lorenz 4.307 €/m2
- Altstadt-St. Sebald 4.560 €/m2
- Bärenschanze 3.853 €/m2
- Eberhardshof 3.833 €/m2
- Eibach 4.421 €/m2
- Galgenhof 3.179 €/m2
- Gartenstadt 3.984 €/m2
- Gibitzenhof 3.247 €/m2
- Gleißhammer 3.112 €/m2
- Gostenhof 4.268 €/m2
- Großreuth bei Schweinau 4.770 €/m2
- Guntherstraße 3.079 €/m2
- Gärten hinter der Veste 3.521 €/m2
- Hasenbuck 3.734 €/m2
- Hummelstein 2.895 €/m2
- Katzwang 4.311 €/m2
- Langwasser 2.913 €/m2
- Laufamholz 4.588 €/m2
- Marienvorstadt 8.148 €/m2
- Maxfeld 3.839 €/m2
- Muggenhof 5.053 €/m2
- Mögeldorf 5.863 €/m2
- Rangierbahnhof 4.186 €/m2
- Rosenau 4.571 €/m2
- Röthenbach 3.427 €/m2
- Sandberg 3.396 €/m2
- Schafhof 4.499 €/m2
- Schoppershof 3.395 €/m2
- Schweinau 3.468 €/m2
- St. Jobst 4.971 €/m2
- St. Johannis 3.826 €/m2
- St. Leonhard 2.759 €/m2
- St. Peter 3.439 €/m2
- Steinbühl 3.231 €/m2
- Sündersbühl 3.439 €/m2
- Tafelhof 5.152 €/m2
- Tullnau 3.553 €/m2
- Werderau 3.284 €/m2
- Wetzendorf 4.042 €/m2
- Worzeldorf 3.628 €/m2
- Wöhrd 4.132 €/m2
- Ziegelstein 4.029 €/m2
Häufig gestellte Fragen
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Nürnberg liegen zwischen 3.429€ und 4.518€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.973 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Nürnberg liegen zwischen 2.308€ und 5.067€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.688 Euro.
Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Nürnberg von 3.714€ auf 3.688€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.340€ auf 3.973€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.
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