Der aktuelle Mietspiegel für Nürnberg Altstadt-St. Lorenz weist eine Durchschnittsmietevon 12,03 Euro pro Quadratmeter aus. In den beliebtesten Lagen werden Mietpreise vondurchschnittlich 14,47 Euro proQuadratmeter aufgerufen und in günstigen Lagen beträgt die Miete pro qm 10,63 Euro in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz.
Inhaltsverzeichnis
- Aktueller Mietspiegel für Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
- Entwicklung der Mietpreise nach Zimmer
- Mietpreisaufschläge für Wohnungsausstattung
- Mieten in den Stadtteilen von Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
- Mietspiegel nach Wohnfläche 2024
- Mietspiegel nach Baujahr 2024
- Mietpreise für Einfamilienhäuser in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Aktueller Mietspiegel für Nürnberg Altstadt-St. Lorenz im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten
Nettokaltmiete /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
---|---|---|---|---|
Nach Wohnlage | ||||
Einfach | 21,94 € | 9,77 € | 10,63 € | +0,85 €/ +8,74 % |
Mittel | 29,67 € | 11,20 € | 12,03 € | +0,83 €/ +7,37 % |
Gut | 37,50 € | 14,42 € | 14,47 € | +0,06 €/ +0,39 % |
Nach Baujahr | ||||
Bis 1969 | 17,50 € | 12,20 € | 12,24 € | +0,04 €/ +0,37 % |
1970 - 1999 | 28,46 € | 10,16 € | 11,60 € | +1,44 €/ +14,18 % |
2000 - 2015 | 32,37 € | 12,22 € | 12,59 € | +0,37 €/ +3,02 % |
Nach 2015 | 33,19 € | 14,36 € | 13,03 € | -1,33 €/ -9,23 % |
Nach Wohnungsgröße | ||||
Bis 40m2 | 29,67 € | 11,87 € | 12,13 € | +0,26 €/ +2,21 % |
41m2 - 60m2 | 16,55 € | 11,05 € | 12,12 € | +1,07 €/ +9,72 % |
61m2 - 90m2 | 17,80 € | 13,68 € | 12,11 € | -1,57 €/ -11,47 % |
Über 90m2 | 16,21 € | 11,20 € | 12,00 € | +0,80 €/ +7,12 % |
Mieterhöhung Nürnberg Altstadt-St. Lorenz - IstIhre Miete noch aktuell?
Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz pro qm nach Anzahl Zimmer
Der absolute Mietpreis einer Wohnung ist ein zentraler Aspekt bei der Suche nach einem neuen Zuhause. Die Miete istdie Multiplikation aus dem Quadratmeterpreis und der Wohnungsgröße. Diese einfache, aber wirkungsvolle Formel bildetdas Fundament vieler Mietkalkulationen und ermöglicht es sowohl Vermietern als auch Mietinteressenten, diePreisgestaltung besser zu verstehen. Im Folgenden werfen wir einen genauen Blick auf die Zusammenhänge zwischenQuadratmeterpreis, Wohnungsgröße und Mietpreis in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz.
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Zimmeranzahl
Durchschnittliche Mietwohnungsgröße in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Zimmeranzahl
Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Zimmeranzahl
Mieterhöhung Nürnberg Altstadt-St. Lorenz - IstIhre Miete noch aktuell?
Nachfragekriterien für Wohnungen in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Eine gut ausgestattete Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch maßgeblich zur Steigerung des Wohnwertesbei. In der folgenden Darstellung werfen wir einen Blick auf die verschiedenen Aspekte der Wohnungsausstattung, diesich positiv auf den Mietpreis auswirken können:
Mieten für Stadteile von Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
- Altstadt-St. Sebald 12,86 €/m2
- Bärenschanze 11,89 €/m2
- Eberhardshof 11,98 €/m2
- Eibach 12,40 €/m2
- Galgenhof 10,90 €/m2
- Gartenstadt €/m2
- Gibitzenhof 9,48 €/m2
- Gleißhammer 11,92 €/m2
- Gostenhof 11,92 €/m2
- Großreuth bei Schweinau €/m2
- Gärten hinter der Veste 12,73 €/m2
- Hummelstein 10,90 €/m2
- Katzwang 12,51 €/m2
- Langwasser 10,32 €/m2
- Laufamholz €/m2
- Marienvorstadt €/m2
- Maxfeld 12,70 €/m2
- Muggenhof €/m2
- Mögeldorf 16,27 €/m2
- Rosenau 12,09 €/m2
- Röthenbach 10,92 €/m2
- Sandberg 11,17 €/m2
- Schafhof 12,68 €/m2
- Schoppershof 9,74 €/m2
- Schweinau 11,76 €/m2
- St. Jobst 13,96 €/m2
- St. Johannis 11,99 €/m2
- St. Leonhard 11,00 €/m2
- St. Peter 11,79 €/m2
- Steinbühl 10,53 €/m2
- Sündersbühl 9,99 €/m2
- Werderau 9,66 €/m2
- Wetzendorf 14,27 €/m2
- Wöhrd 12,56 €/m2
- Ziegelstein 11,42 €/m2
Mietspiegel in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz pro qm nach Wohnfläche
Der Mietpreis einer Wohnung in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz steht in engem Zusammenhang mit der Quadratmeteranzahl und ist einausschlaggebender Faktor bei der Entscheidung für eine passende Bleibe. Die Fläche einer Wohnung spiegelt nicht nurihre Größe wider, sondern beeinflusst auch maßgeblich den finanziellen Aufwand, den ein Mieter zu tragen bereit ist.Die Beziehung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher von großer Bedeutung für Vermieter undMieter gleichermaßen.
Wohnfläche in m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|
Bis 40m2 | 29,67 € | 11,87 € | 12,13 € |
41m2 - 60m2 | 16,55 € | 11,05 € | 12,12 € |
61m2 - 90m2 | 17,80 € | 13,68 € | 12,11 € |
Über 90m2 | 16,21 € | 11,20 € | 12,00 € |
Mietspiegel nach Baujahr pro qm 2024 in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Der Mietpreis einer Wohnung in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, und eines derentscheidenden Kriterien ist das Baujahr der Immobilie. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss aufden Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienzder Wohnung liefert. Von historischen Altbauten mit ihrem besonderen Charme bis hin zu modernen Neubauten mitzeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten undInstandhaltungsaufwendungen. Die folgende Grafik zeigt die Bedeutung des Baujahrs bei der Mietpreisgestaltung:
Baujahr | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|
Bis 1969 | 17,50 € | 12,20 € | 12,24 € |
1970 - 1999 | 28,46 € | 10,16 € | 11,60 € |
2000 - 2015 | 32,37 € | 12,22 € | 12,59 € |
Nach 2015 | 33,19 € | 14,36 € | 13,03 € |
Mietpreise in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Heizungsart, Energieträger undEnergieeffizienzklasse
Die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse gewinnen in der heutigen Zeit eine immer größere Bedeutung bei derMietpreisgestaltung von Wohnungen. Mit steigenden Energiekosten und einem wachsenden Bewusstsein für den Klimaschutzsuchen Mieter vermehrt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf die Heizung als auch hinsichtlich ihrerEnergieeffizienz eine nachhaltige Lösung bieten. Die Art der Heizung und die Energieeffizienzklasse einer Immobiliekönnen dabei nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile fürMieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken zeigen wir den Mietpreis in wir die Bedeutung derHeizungsanlage, Energieträger und der Energieeffizienzklasse für den Mietpreis in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz:
Mieterhöhung Nürnberg Altstadt-St. Lorenz - IstIhre Miete noch aktuell?
Mietpreise in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Geschosslage
Die Geschosslage einer Wohnung, also die Etage, in der sie sich befindet, ist ein entscheidender Faktor, der denMietpreis maßgeblich beeinflussen kann. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussichtbeeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in denoberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil einesdirekten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der Folgenden Grafik werfenwir einen genauen Blick auf die Auswirkungen der Geschosslage auf die Miete in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz:
Miete nach Etage
Miete pro m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|
EG | 31,39 € | 11,98 € | 12,14 € |
1. Stock | 29,41 € | 11,14 € | 14,80 € |
2. Stock | 29,67 € | 11,38 € | 13,51 € |
3.+ Stock | 21,94 € | 11,58 € | 11,36 € |
Miete nach Wohnungstyp
Miete pro m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|
Sonstige | 29,90 € | 11,04 € | 12,31 € |
Erdgeschosswohnung | 29,25 € | 10,63 € | 12,20 € |
Souterrain | 25,53 € | 9,86 € | 11,98 € |
Hochparterre | 30,58 € | 11,47 € | 12,44 € |
Etagenwohnung | 29,67 € | 13,77 € | 12,11 € |
Maisonette | 28,54 € | 11,20 € | 11,20 € |
Dachgeschoss | 27,75 € | 13,86 € | 12,05 € |
Loft | 30,83 € | 11,96 € | 12,44 € |
Penthouse | 32,89 € | 12,43 € | 12,69 € |
Mietpreise für Garagen und Tiefgaragenstellplätze in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
In einer Zeit, in der der Besitz eines Autos für viele Menschen zur Selbstverständlichkeit geworden ist, rückt dieFrage nach ausreichenden und sicheren Parkmöglichkeiten immer stärker in den Fokus. Die Mietpreise für Garagen undPKW-Stellplätze in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz spiegeln die stetig wachsende Nachfrage wider und reflektieren die Bedeutung vonbequememParkraum für die Mieter:
Miete nach Parkplatz (absolut)
Mietpreise für Einfamilienhäuser in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Einfamilienhäuser bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, die sie für viele Menschen zu einerattraktiven Wohnoption machen. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Mietpreis beeinflussenkönnen, wie die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraumin Nürnberg Altstadt-St. Lorenz.
Miete pro Quadratmeter nach Wohnfläche in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Wohnfläche in m 2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|
Bis 100m2 | 23,43 € | 10,79 € | 11,00 € |
101m2 - 150m2 | 22,90 € | 10,35 € | 10,87 € |
Über 1502 | 24,66 € | 9,73 € | 10,56 € |
Mietpreise pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser in Nürnberg Altstadt-St. Lorenz nach Lage
Mieten in der Umgebung von Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Immobilienpreise in der Umgebung von Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
Grundstückspreise in der Umgebung von Nürnberg Altstadt-St. Lorenz
KostenloserImmobilienwertrechner
Häufig gestellte Fragen
Die ortsübliche Vergleichsmiete Nürnberg Altstadt-St. Lorenz ist ein Mittelwert derMietbeiträge, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeindein den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe,Ausstattung, Beschaffenheit und Lage gezahlt oder angepasst wurden.Geregelt ist die ortsübliche Vergleichsmiete im BürgerlichenGesetzbuch geregelt (§ 558, Abs. 2 BGB). Dort ist auch festgelegt,dass Wohnraum, bei dem die Miethöhe per Gesetz oder aufgrund einerFörderzusage festgelegt wurde, von der ortsüblichen Vergleichsmieteausgenommen ist. Zu finden ist die ortsübliche Vergleichsmiete imMietspiegel der Stadt.
Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bedeutet eineErhöhung der Miete bis zu dem Betrag, der am Wohnort des Mieters fürvergleichbaren Wohnraum durchschnittlich gezahlt wird. Laut BürgerlichemGesetzbuch (§ 558, Abs. 1 BGB) hat der Vermieter die Möglichkeit füreine solche Mieterhöhung, wenn die Miete bis zum Erhöhungszeitpunktmindestens 15 Monate lang unverändert geblieben ist.
Die ortsübliche Vergleichsmiete finden Sie im Mietspiegel der Gemeinde,in der Ihre Wohnung liegt. So müssen für jede Gemeinde mit mehr als50.000 Einwohnern Mietspiegel erstellt, veröffentlicht und im Abstandvon zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden(§ 558c, Absatz 3 und 4 BGB). Liegt für den Ort Ihrer Wohnung keinMietspiegel vor, können Sie einen Blick in die entsprechendeMietdatenbank werfen. Mietdatenbanken liegen entweder bei der Stadt oderbei den Interessenverbänden der Mieter oder Vermieter zur Einsicht vor.Es kann sein, dass der Einblick gebührenpflichtig ist. Alternativ könnenSie Ihr Mieterhöhungsverlangen auf mindestens drei Vergleichswohnungenstützen oder sich auf ein Sachverständigengutachten berufen.
Hinweis: Bei den hier dargestellten Mietpreisen handeltes sich um keine offiziellenStatistiken, sondern um von Immoportal.com angefertigte Berechnungen.